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离婚协议办理房产过户需要多长时间

来源:厦门离婚律师   网址:http://www.qdflgw.com/   时间:2021-06-22 17:06:53

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一、离婚协议办理房产过户需要多长时间

协议离婚分割财产后,办理房屋过户登记的,需要不动产登记机构申请,不动产登记机构受理后,要在30天内完成登记手续。

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

 

二、离婚协议如何才能生效

离婚协议,是指在协商后,由夫妻双方就财产分割、子女的监护和探视权抚养费等签订的书面协议。离婚协议必须采用书面形式,由夫妻双方共同签字,经民政局批准后生效。这是离婚需要的手续的要求之一。

根据《民法典》规定,办理离婚手续时,必须出具离婚协议。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意愿和对子女抚养、财产、债务处理等事项的协商一致意见。如果没有协商一致,则 民政局不予受理。

我国《民法典》对离婚协议的规定因其身份的不同而有所不同。但是,根据我国《民法典》的有关规定,离婚协议由双方当事人约定成立。因此,一般来说,夫妻双方在签订离婚协议时成立。但是,成立并不意味着立即生效。这是因为协议的内容是以夫妻解除婚姻关系为前提的,如果婚姻尚未解除,协议无法执行。根据我国法律规定,离婚双方应到婚姻登记机关办理离婚登记手续。离婚协议是需要携带的材料之一。因此,离婚协议只能在双方到民政局的婚姻登记部门办理相关离婚登记手续后生效,而不是在签字后立即生效。

通过上述分析知道,依据《不动产登记暂行条例》的规定,夫妻协议离婚后,分割房屋要办理过户登记的,需要到不动产登记机构提出申请,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

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